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小巨蛋太嗨影響居安北捷承諾改善	2015/04/21發佈
最近台北小巨蛋附近住戶反映演唱會演出期間，住屋有振動情形。台北捷運公司強調，目前正研議改善措施，期能達成維護附近居民生活品質、場館安全及支持流行音樂、藝文活動發展等多贏目標。台北捷運公司表示，已彙整演出活動民眾反映意見送請文化局檔期審議委員重視；此外，將研擬律定廠商遵守規範及研議加強契約罰則，契約雖已規範藝人不得鼓動觀眾跳動，將進一步修正罰則內容，如增列主辦單位屢勸不聽，並有影響場館秩序或公共安全之虞之罰則等內容，以確保公共安全。另將邀請專家學者，針對減少小巨蛋振動，避免影響鄰近住戶安寧等議題進行研討。台北捷運公司再次強調，支持流行音樂及藝文活動發展，但因演出活動期間造成周邊社區振動及嚴重影響民眾作息，也影響周邊老舊社區建築安全及場館安全，除尊重主辦單位表演專業外，亦再次呼籲主辦單位應遵守契約規定，避免影響附近居民生活品質。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

小巨蛋太嗨影響居安北捷承諾改善

2015/04/21發佈

最近台北小巨蛋附近住戶反映演唱會演出期間，住屋有振動情形。台北捷運公司強調，目前正研議改善措施，期能達成維護附近居民生活品質、場館安全及支持流行音樂、藝文活動發展等多贏目標。

台北捷運公司表示，已彙整演出活動民眾反映意見送請文化局檔期審議委員重視；此外，將研擬律定廠商遵守規範及研議加強契約罰則，契約雖已規範藝人不得鼓動觀眾跳動，將進一步修正罰則內容，如增列主辦單位屢勸不聽，並有影響場館秩序或公共安全之虞之罰則等內容，以確保公共安全。另將邀請專家學者，針對減少小巨蛋振動，避免影響鄰近住戶安寧等議題進行研討。

台北捷運公司再次強調，支持流行音樂及藝文活動發展，但因演出活動期間造成周邊社區振動及嚴重影響民眾作息，也影響周邊老舊社區建築安全及場館安全，除尊重主辦單位表演專業外，亦再次呼籲主辦單位應遵守契約規定，避免影響附近居民生活品質。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大龍國宅重建室內1坪換1坪	2015/04/21發佈
大龍國宅於民國74年由台北市國宅處現併入都發局開放民眾登記申購，當年市府為減輕民眾經濟負擔，以市府持有土地，申購國宅者一律僅持有建物所有權的方案來降低售價。目前大龍國宅經鑑定為海砂屋，並建議拆除重建後，市府已於101年5月公告，依規定所有權人應自公告日起2年內103年5月15日停止使用，3年內104年5月15日自行拆除。目前大龍國宅堪稱危樓，隨時可能有災害發生，顧及公共安全與急迫性，台北市政府決意出資重建，並負責住戶搬遷安置事宜。目前大龍國宅自5樓至12樓總計96戶，市府表示，將提供中繼住宅轉介，其中永平國宅與基三國宅共有117戶可供住戶挑選，另外市府也與崔媽媽基金會合作，讓想自行在外租屋的住戶多一項選擇。當住戶決定搬遷後，市府不但免費提供住戶搬家及代書服務，當民眾選擇租住中繼國宅，租金由市府負擔；若民眾選擇在外租屋，市府也將提供租金補貼，讓民眾不用為搬遷瑣事煩惱。教育局也將協助大龍國宅目前13戶21名學童解決就學問題；在社會救助部份，經社會局社工人員評估後需要緊急經濟協助者，社會局將立即提供關懷急難救助，或進行安置。另外市府也將協調台北富邦銀行協助大龍國宅住戶統一轉貸。市府將於5月15日進行封場拆除，預計於105年興建新的大龍國宅，未來原僅有建物所有權的住戶，可用室內一坪換一坪的方式回住重建後的新屋，並考量自身經濟狀況選擇「不負擔重建費用有50年使用權」或是「補差額自付部份重建費用後取得建物所有權」。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大龍國宅重建室內1坪換1坪

2015/04/21發佈

大龍國宅於民國74年由台北市國宅處現併入都發局開放民眾登記申購，當年市府為減輕民眾經濟負擔，以市府持有土地，申購國宅者一律僅持有建物所有權的方案來降低售價。

目前大龍國宅經鑑定為海砂屋，並建議拆除重建後，市府已於101年5月公告，依規定所有權人應自公告日起2年內103年5月15日停止使用，3年內104年5月15日自行拆除。

目前大龍國宅堪稱危樓，隨時可能有災害發生，顧及公共安全與急迫性，台北市政府決意出資重建，並負責住戶搬遷安置事宜。目前大龍國宅自5樓至12樓總計96戶，市府表示，將提供中繼住宅轉介，其中永平國宅與基三國宅共有117戶可供住戶挑選，另外市府也與崔媽媽基金會合作，讓想自行在外租屋的住戶多一項選擇。

當住戶決定搬遷後，市府不但免費提供住戶搬家及代書服務，當民眾選擇租住中繼國宅，租金由市府負擔；若民眾選擇在外租屋，市府也將提供租金補貼，讓民眾不用為搬遷瑣事煩惱。教育局也將協助大龍國宅目前13戶21名學童解決就學問題；在社會救助部份，經社會局社工人員評估後需要緊急經濟協助者，社會局將立即提供關懷急難救助，或進行安置。另外市府也將協調台北富邦銀行協助大龍國宅住戶統一轉貸。

市府將於5月15日進行封場拆除，預計於105年興建新的大龍國宅，未來原僅有建物所有權的住戶，可用室內一坪換一坪的方式回住重建後的新屋，並考量自身經濟狀況選擇「不負擔重建費用有50年使用權」或是「補差額自付部份重建費用後取得建物所有權」。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

興國小圓弧校舍登上建築師雜誌	2015/04/21發佈
當傳統客家圓樓，遇上現代高科技及高鐵的速度，新竹縣竹北市東興國小充滿流動感的校舍，讓學習打破框框，自在於教室、校園、社區裡，延伸觸角、玩味好奇，「建築師」雜誌4月號刊出介紹傑出校園建築代表，以新竹縣政府主辦東興國小三個圓心構築半圓弧型量體，象徵教育知能養成場所、有趣空間發想天地，國際性、在地化、現代化的呈現，與全國建築界分享學童自然薰陶，激發想像的設計思考。東興國小圓弧校舍登上建築師雜誌「圓樓、高鐵，是校舍委託監造設計指定元素！」東興國小總務主任陳坤生指著使用一年餘校舍，欣喜分享成果，圓弧具備客家圓樓意象，連串流動空間及任意增加的量體穿梭校園中，呼應緊臨高鐵站的速度感，雖然校園僅2.05公頃，但是這座像是打開的圓樓，5億968萬元經費興建總樓地板面積達2萬468平方公尺量體，不覺狹窄。「社區的結合，家長的支持」，教務主任王迎淑列舉學習延伸的顯現，搭配特色的校舍設計，學校在國際課程裡開闢在地文化認識教學，導引學童沿著東興圳連接老六家、新高鐵，也擴散綠建築標章效應，培養珍惜資源的認知。首次登上具專業指標性期刊，負責規劃的向度聯合建築師事務所感到榮幸，唐弘雄建築師、林威政經理等執行團隊也特別向邱鏡淳縣長率領的縣府團隊與東興國小表達感謝，因有後盾支持，才有驚豔產生，尤其圓弧的設計在興建過程中，必須花費更多的心思勞力，營造、監造都盡最大努力來成就三大特色：1. 新舊融和、2.地區連結、3.打破瓶頸。東興國小主體建築以雙圓弧配置於基地北側，阻擋冬天冷峻的東北季風，西南處擁有充足陽光的中庭，學童能快樂的在戶外遊戲玩耍，校園周邊有三個公園、一個寬度10公尺以上的綠帶，由校園運動場串連這些公園綠帶，使整個地區成為一個有序列的都市綠帶。整體環境架構以學習並不限於教室框框內的構想，實現同學與同學間、同學與老師間、同學與社區都是可以學習的理念，帶動廣場平台打破教室框框、運動場連結鄰近公園以打破校園框框，透過運動場、活動中心、表演廣場來打破社區框框，圓心中央的圖書館加重學習場所的中心位置，走廊安排核心活動增加辨識度，並分別以順時、逆時針方向延伸連接動態、靜態的運動場、音樂教室等場地，核心區封閉、弧道開放性的相互對襯，經由光影變化、視覺差異、空間縮放，增加有趣空間經驗。林經理補充，走廊超過法定2.4公尺達3公尺寬、三層樓的活動中心自地下樓層啟造，斜屋頂與屋頂開窗排熱等，都是建築特色內容，綠建築標章也在2015年4月10日獲內政部核頒，以此現代科技、傳統元素成功的融和，向度目前接續負責竹北市安興國小校舍新建工程的監造、設計，相信也能讓人眼睛為之一亮。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

興國小圓弧校舍登上建築師雜誌

2015/04/21發佈

當傳統客家圓樓，遇上現代高科技及高鐵的速度，新竹縣竹北市東興國小充滿流動感的校舍，讓學習打破框框，自在於教室、校園、社區裡，延伸觸角、玩味好奇，「建築師」雜誌4月號刊出介紹傑出校園建築代表，以新竹縣政府主辦東興國小三個圓心構築半圓弧型量體，象徵教育知能養成場所、有趣空間發想天地，國際性、在地化、現代化的呈現，與全國建築界分享學童自然薰陶，激發想像的設計思考。
東興國小圓弧校舍登上建築師雜誌

「圓樓、高鐵，是校舍委託監造設計指定元素！」東興國小總務主任陳坤生指著使用一年餘校舍，欣喜分享成果，圓弧具備客家圓樓意象，連串流動空間及任意增加的量體穿梭校園中，呼應緊臨高鐵站的速度感，雖然校園僅2.05公頃，但是這座像是打開的圓樓，5億968萬元經費興建總樓地板面積達2萬468平方公尺量體，不覺狹窄。

「社區的結合，家長的支持」，教務主任王迎淑列舉學習延伸的顯現，搭配特色的校舍設計，學校在國際課程裡開闢在地文化認識教學，導引學童沿著東興圳連接老六家、新高鐵，也擴散綠建築標章效應，培養珍惜資源的認知。

首次登上具專業指標性期刊，負責規劃的向度聯合建築師事務所感到榮幸，唐弘雄建築師、林威政經理等執行團隊也特別向邱鏡淳縣長率領的縣府團隊與東興國小表達感謝，因有後盾支持，才有驚豔產生，尤其圓弧的設計在興建過程中，必須花費更多的心思勞力，營造、監造都盡最大努力來成就三大特色：1. 新舊融和、2.地區連結、3.打破瓶頸。

東興國小主體建築以雙圓弧配置於基地北側，阻擋冬天冷峻的東北季風，西南處擁有充足陽光的中庭，學童能快樂的在戶外遊戲玩耍，校園周邊有三個公園、一個寬度10公尺以上的綠帶，由校園運動場串連這些公園綠帶，使整個地區成為一個有序列的都市綠帶。

整體環境架構以學習並不限於教室框框內的構想，實現同學與同學間、同學與老師間、同學與社區都是可以學習的理念，帶動廣場平台打破教室框框、運動場連結鄰近公園以打破校園框框，透過運動場、活動中心、表演廣場來打破社區框框，圓心中央的圖書館加重學習場所的中心位置，走廊安排核心活動增加辨識度，並分別以順時、逆時針方向延伸連接動態、靜態的運動場、音樂教室等場地，核心區封閉、弧道開放性的相互對襯，經由光影變化、視覺差異、空間縮放，增加有趣空間經驗。

林經理補充，走廊超過法定2.4公尺達3公尺寬、三層樓的活動中心自地下樓層啟造，斜屋頂與屋頂開窗排熱等，都是建築特色內容，綠建築標章也在2015年4月10日獲內政部核頒，以此現代科技、傳統元素成功的融和，向度目前接續負責竹北市安興國小校舍新建工程的監造、設計，相信也能讓人眼睛為之一亮。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北大巨蛋紛擾多　周邊房價兩年掉2%	2015/04/21發佈
台北大巨蛋變成所謂的「嫌惡設施」了嗎？根據房仲業者調查，台北大巨蛋周邊房價，從去年的每坪9字頭掉到現在的8字頭，雖然位於精華區域，但由於還在施工，加上安檢問題紛擾，反而成了當地區域的房價殺手。大巨蛋備受關注，現在連周邊房價也要拿來跟其他巨蛋比一比，房仲業者統計台北市大巨蛋雖然位於精華區，但周邊房價已從去年的每坪9字頭掉到今年第一季的8字頭，專家分析原本該帶動區域房價的大巨蛋，仍在施工黑暗期，因此成了另類的「嫌惡設施」。房產集團研究中心經理黃舒衛：「我們看到大巨蛋，以目前來看可能只有帶來人潮跟車潮，尤其在現在的施工黑暗期，我們看到周邊的一般的住宅，可能未蒙其利先受其害，所以反而價格有修正的狀況。」台北小巨蛋舉辦演唱會動輒吸引上萬人潮，週邊松山捷運線帶來便利交通，商場、百貨林立，生活機能完整，讓巨蛋成了帶動房價的保證，不過比較全台三大巨蛋，台北小巨蛋近2年房價，從每坪75萬攀上每坪77萬，漲幅超過3%，反觀大巨蛋相形失色受到工期拖延、安檢爭議等影響，周邊房價2年內就下滑2%，高雄的巨蛋則是最保值2年漲幅超過1成。房產集團研究中心經理黃舒衛：「像中南部通常都是設在這個我們說環境條件比較新的重劃區，甚至還有交通接駁的功能，對於房價的帶動甚至是當地指標性，住宅聚落的形成有很大的幫助。」大巨蛋進駐台北精華地段，卻因為工程紛擾拖累周邊房價，始料未及！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北大巨蛋紛擾多　周邊房價兩年掉2%

2015/04/21發佈

台北大巨蛋變成所謂的「嫌惡設施」了嗎？根據房仲業者調查，台北大巨蛋周邊房價，從去年的每坪9字頭掉到現在的8字頭，雖然位於精華區域，但由於還在施工，加上安檢問題紛擾，反而成了當地區域的房價殺手。

大巨蛋備受關注，現在連周邊房價也要拿來跟其他巨蛋比一比，房仲業者統計台北市大巨蛋雖然位於精華區，但周邊房價已從去年的每坪9字頭掉到今年第一季的8字頭，專家分析原本該帶動區域房價的大巨蛋，仍在施工黑暗期，因此成了另類的「嫌惡設施」。

房產集團研究中心經理黃舒衛：「我們看到大巨蛋，以目前來看可能只有帶來人潮跟車潮，尤其在現在的施工黑暗期，我們看到周邊的一般的住宅，可能未蒙其利先受其害，所以反而價格有修正的狀況。」

台北小巨蛋舉辦演唱會動輒吸引上萬人潮，週邊松山捷運線帶來便利交通，商場、百貨林立，生活機能完整，讓巨蛋成了帶動房價的保證，不過比較全台三大巨蛋，台北小巨蛋近2年房價，從每坪75萬攀上每坪77萬，漲幅超過3%，反觀大巨蛋相形失色受到工期拖延、安檢爭議等影響，周邊房價2年內就下滑2%，高雄的巨蛋則是最保值2年漲幅超過1成。

房產集團研究中心經理黃舒衛：「像中南部通常都是設在這個我們說環境條件比較新的重劃區，甚至還有交通接駁的功能，對於房價的帶動甚至是當地指標性，住宅聚落的形成有很大的幫助。」

大巨蛋進駐台北精華地段，卻因為工程紛擾拖累周邊房價，始料未及！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市眷改土地僅標脫3分之1	2015/04/12發佈
財政部國產署昨（10）日標售國防部委託的國有地，公告標售6筆共標脫2筆；官員表示，這兩筆土地屬於國軍老舊眷村改建之國有不動產，總標脫率約3.3成。依據財政部公告，這次標脫的國有地，一筆是位於台北市大安區安和路二段的第三種住宅區用地，基地區位鄰近通化夜市，生活機能良好，最後由一位藍民眾以17億108萬元、每坪約465.6萬元得標，溢價率為27.65％。另一標脫土地位於台北市中正區金門街，同屬第三種住宅區用地，由達聯建設以1億3,588萬、每坪約165萬元得標，溢價率為15.73％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨昨天分析，近期國有地標售不如以往，除與政府打房動作頻頻，房市走向轉折點有關外，銀行對於土地融資相對保守也是一大因素，也促使業者購地採取寧缺勿濫態度，也是標售會出現集中投標的情況。徐佳馨指出，這次順利標脫的中正區金門街的土地雖然面積小，但總價低，進可攻退可守，應是多家業者青睞的重要因素。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市眷改土地僅標脫3分之1

2015/04/12發佈

財政部國產署昨（10）日標售國防部委託的國有地，公告標售6筆共標脫2筆；官員表示，這兩筆土地屬於國軍老舊眷村改建之國有不動產，總標脫率約3.3成。
依據財政部公告，這次標脫的國有地，一筆是位於台北市大安區安和路二段的第三種住宅區用地，基地區位鄰近通化夜市，生活機能良好，最後由一位藍民眾以17億108萬元、每坪約465.6萬元得標，溢價率為27.65％。另一標脫土地位於台北市中正區金門街，同屬第三種住宅區用地，由達聯建設以1億3,588萬、每坪約165萬元得標，溢價率為15.73％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨昨天分析，近期國有地標售不如以往，除與政府打房動作頻頻，房市走向轉折點有關外，銀行對於土地融資相對保守也是一大因素，也促使業者購地採取寧缺勿濫態度，也是標售會出現集中投標的情況。
徐佳馨指出，這次順利標脫的中正區金門街的土地雖然面積小，但總價低，進可攻退可守，應是多家業者青睞的重要因素。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

捷運聯開宅租金差很大	2015/04/12發佈
想住捷運宅，租金負擔可不輕！房仲業者統計近兩年標售的捷運聯開宅租金，平均高於周邊住宅租賃行情20％∼35％，其中，又以南勢角站「南方之星」租金價差逾4成最大。此外，即使北市府釋出的聯開宅租金低於行情7∼85折，但租屋族也須具備相當經濟實力。捷運宅因具「到站即到家」的優勢，讓捷運宅不僅房價「貴森森」，租金也高人一等。台灣房屋智庫統計近兩年標售的捷運聯開宅的實價登錄租金，發現與周邊住宅租金價差在1成以內的，僅有松江南京站「新東京宅」1.5％、龍山寺站「JR捷座」2.7％及新店站「碧潭有約」的7.5％。而價差最大的是南勢角站「南方之星」，該聯開宅與周邊住宅租金均價價差高達41.9％；另頂溪站「福樺千金」、木柵站「信義18」及先嗇宮站「美麗新境」等，價差都超過3成。另外，北市府第1波捷運聯開宅租賃，已開放民眾線上申請，儘管租金是周遭行情的7∼85折，但內湖「港墘站」月租金仍要1.63∼2.98萬，萬華「龍山寺站」也要1.51∼2.83萬，以保守月薪三分之一為租金計算，想入住北市聯開宅，月薪至少要5.4∼5.8萬元。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，大部分聯開宅租金高於周邊住宅約20％∼35％，想成為捷運宅的房客絕對要有一定的經濟實力。而市府釋出的捷運聯開宅，雖租金低於市場行情，但門檻並不低，加上公共住宅僅附基本配備，無論登記哪一站的聯開宅，都必須自備家具和電器，也將是租金之外另一筆額外的開銷。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

捷運聯開宅租金差很大

2015/04/12發佈

想住捷運宅，租金負擔可不輕！房仲業者統計近兩年標售的捷運聯開宅租金，平均高於周邊住宅租賃行情20％∼35％，其中，又以南勢角站「南方之星」租金價差逾4成最大。此外，即使北市府釋出的聯開宅租金低於行情7∼85折，但租屋族也須具備相當經濟實力。
捷運宅因具「到站即到家」的優勢，讓捷運宅不僅房價「貴森森」，租金也高人一等。台灣房屋智庫統計近兩年標售的捷運聯開宅的實價登錄租金，發現與周邊住宅租金價差在1成以內的，僅有松江南京站「新東京宅」1.5％、龍山寺站「JR捷座」2.7％及新店站「碧潭有約」的7.5％。
而價差最大的是南勢角站「南方之星」，該聯開宅與周邊住宅租金均價價差高達41.9％；另頂溪站「福樺千金」、木柵站「信義18」及先嗇宮站「美麗新境」等，價差都超過3成。
另外，北市府第1波捷運聯開宅租賃，已開放民眾線上申請，儘管租金是周遭行情的7∼85折，但內湖「港墘站」月租金仍要1.63∼2.98萬，萬華「龍山寺站」也要1.51∼2.83萬，以保守月薪三分之一為租金計算，想入住北市聯開宅，月薪至少要5.4∼5.8萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，大部分聯開宅租金高於周邊住宅約20％∼35％，想成為捷運宅的房客絕對要有一定的經濟實力。而市府釋出的捷運聯開宅，雖租金低於市場行情，但門檻並不低，加上公共住宅僅附基本配備，無論登記哪一站的聯開宅，都必須自備家具和電器，也將是租金之外另一筆額外的開銷。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

富旺前進柬埔寨年底購地推案	2015/04/12發佈
建商進軍海外投資正夯！富旺國際（6219）董事長林正雄昨（10）日在股東會後指出，很看好柬埔寨的房地產市場，他已親自飛過去觀察評估過3趟，富旺4月份將完成柬埔寨子公司的設立，最快今年底前，將於柬埔寨首都「金邊」購地、推出海外首樁住宅大樓案。林正雄表示，富旺預期3年內，海外房地產營收將占總營收的3成；富旺也可望成為中部首家進軍柬埔寨推案的上市櫃建商。林正雄進一步表示，台灣房市現況已供過於求，加上「房地合一實價課稅」對房地產業不友善；反觀柬埔寨，不僅政府歡迎外商投資，且柬埔寨以美元計價、較無貨幣貶值問題，富旺計畫採取「漸進式、少量」開發方式，在柬埔寨房市穩健成長，「柬埔寨是投資天堂」。富旺國際2014年合併營收22.81億元，EPS達3.29元；富旺每股將配發2.418元股利，含現金股利0.72元、股票股利1.698元。富旺今年首季營收3.88億元。法人表示，富旺近期計畫處分新竹湖口1.2萬坪土地，由於該土地當初取得成本、每坪約10萬元，目前市場行情每坪約13萬元，預估可以為富旺帶進2.5億至3億元的處分利益，每股則可以挹注EPS約1元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

富旺前進柬埔寨年底購地推案

2015/04/12發佈

建商進軍海外投資正夯！富旺國際（6219）董事長林正雄昨（10）日在股東會後指出，很看好柬埔寨的房地產市場，他已親自飛過去觀察評估過3趟，富旺4月份將完成柬埔寨子公司的設立，最快今年底前，將於柬埔寨首都「金邊」購地、推出海外首樁住宅大樓案。
林正雄表示，富旺預期3年內，海外房地產營收將占總營收的3成；富旺也可望成為中部首家進軍柬埔寨推案的上市櫃建商。
林正雄進一步表示，台灣房市現況已供過於求，加上「房地合一實價課稅」對房地產業不友善；反觀柬埔寨，不僅政府歡迎外商投資，且柬埔寨以美元計價、較無貨幣貶值問題，富旺計畫採取「漸進式、少量」開發方式，在柬埔寨房市穩健成長，「柬埔寨是投資天堂」。
富旺國際2014年合併營收22.81億元，EPS達3.29元；富旺每股將配發2.418元股利，含現金股利0.72元、股票股利1.698元。
富旺今年首季營收3.88億元。法人表示，富旺近期計畫處分新竹湖口1.2萬坪土地，由於該土地當初取得成本、每坪約10萬元，目前市場行情每坪約13萬元，預估可以為富旺帶進2.5億至3億元的處分利益，每股則可以挹注EPS約1元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一 6成高雄人看漲房市	2015/04/12發佈
講了許久的房地合一實價課稅，終於或將在今年通過立法、明年上路，但究竟是否會導致房價下跌，南北民眾出現不同的看法，根據永慶房產趨勢前瞻報告調查統計，雖然全台約有35％的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但更有高達44％的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，其中又以高雄比例最高，有6成的民眾認為房地合一稅將使房價上漲。房地合一實價課稅，目前普遍認為是用以打壓房價，但調查卻顯示，認為房價會上漲的反而多於會下跌的人。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府積極推動房地合一實價課稅立法，未來若上路，確實將使得房產交易稅負成本明顯增加。不過，以目前財政部送交行政院的房地合一稅版本來看，其實主要受影響者，為多屋族、高資產族群，對於一般自住、長期持有、未達4000萬總價門檻的民眾來說，影響應該不大。從區域來分，民眾對於房地合一對房價影響看法，也呈現出「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的市況，愈往南看漲房價比重愈高，以高雄來說有高達6成民眾認為房地合一稅將使房價上漲，明顯較台北的3成9高出許多。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一 6成高雄人看漲房市

2015/04/12發佈

講了許久的房地合一實價課稅，終於或將在今年通過立法、明年上路，但究竟是否會導致房價下跌，南北民眾出現不同的看法，根據永慶房產趨勢前瞻報告調查統計，雖然全台約有35％的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但更有高達44％的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，其中又以高雄比例最高，有6成的民眾認為房地合一稅將使房價上漲。
房地合一實價課稅，目前普遍認為是用以打壓房價，但調查卻顯示，認為房價會上漲的反而多於會下跌的人。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府積極推動房地合一實價課稅立法，未來若上路，確實將使得房產交易稅負成本明顯增加。不過，以目前財政部送交行政院的房地合一稅版本來看，其實主要受影響者，為多屋族、高資產族群，對於一般自住、長期持有、未達4000萬總價門檻的民眾來說，影響應該不大。
從區域來分，民眾對於房地合一對房價影響看法，也呈現出「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的市況，愈往南看漲房價比重愈高，以高雄來說有高達6成民眾認為房地合一稅將使房價上漲，明顯較台北的3成9高出許多。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

贏在起跑點！　4.7萬早鳥新鮮人先投履歷	2015/04/12發佈
畢業季還沒到，新鮮人求職已提前開跑！根據人力銀行統計，目前有4.7萬名工作經驗不到1年的早鳥新鮮人搶先投履歷。同時也發現新鮮人薪資呈現兩極化，演算法工程師和行政助理的菜鳥薪水，可以差距1.3倍。畢業季還沒到，校園徵才一波接著一波，同時還有4.7萬名的早鳥新鮮人，搶著投履歷找正值工作，要贏在起跑點。人力銀行公共事務經理張雅惠：「跟去年同期相比，大概是成長1成左右，其實我們想要提醒的是說，應屆畢業生他的競爭者，不是只有他的同班同學，不是只有同一屆畢業的，還包括去年已經畢業的學長姊。」同時人力銀行還整理了薪資兩極化，新創公司崛起等六大趨勢，幫新鮮人找自己的定位和方向，其中薪資兩極化愈來愈劇烈，根據統計，研發相關以「演算法工程師」為例，菜鳥平均月薪5.6萬元，「行政助理」則只有2.4萬元，兩者落差高達1.33倍，因為研發工程師專業門檻比行政工作高，也不容易被取代，5年後兩者薪資差距還會更大。人力銀行公共事務經理張雅惠：「在一個專業門檻比較高的，他的起薪高彈跳幅度更高，在這兩種加乘影響之下，隨著年資的增加，不同職務薪資的差距，其實是會慢慢地擴大的。」就怕入錯行，人力銀行歸納出50大需求最夯的職業和衰退最多的職業，半導體設備工程師榮登第一名寶座，其他像是飛機裝修工，或語言治療師等專業門檻高的利基型職業，也開始崛起，最衰退的則有模特兒、補習班老師和大學教授等，因為少子化衝擊老師恐怕會愈來愈少。還有像是取代性高的行政職，或者是可以由自動化機器人，替代的工廠作業員也都是夕陽產業，專家提醒職場新鮮人入行前，可以多仔細比較。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

贏在起跑點！　4.7萬早鳥新鮮人先投履歷

2015/04/12發佈

畢業季還沒到，新鮮人求職已提前開跑！根據人力銀行統計，目前有4.7萬名工作經驗不到1年的早鳥新鮮人搶先投履歷。
同時也發現新鮮人薪資呈現兩極化，演算法工程師和行政助理的菜鳥薪水，可以差距1.3倍。

畢業季還沒到，校園徵才一波接著一波，同時還有4.7萬名的早鳥新鮮人，搶著投履歷找正值工作，要贏在起跑點。

人力銀行公共事務經理張雅惠：「跟去年同期相比，大概是成長1成左右，其實我們想要提醒的是說，應屆畢業生他的競爭者，不是只有他的同班同學，不是只有同一屆畢業的，還包括去年已經畢業的學長姊。」

同時人力銀行還整理了薪資兩極化，新創公司崛起等六大趨勢，幫新鮮人找自己的定位和方向，其中薪資兩極化愈來愈劇烈，根據統計，研發相關以「演算法工程師」為例，菜鳥平均月薪5.6萬元，「行政助理」則只有2.4萬元，兩者落差高達1.33倍，因為研發工程師專業門檻比行政工作高，也不容易被取代，5年後兩者薪資差距還會更大。

人力銀行公共事務經理張雅惠：「在一個專業門檻比較高的，他的起薪高彈跳幅度更高，在這兩種加乘影響之下，隨著年資的增加，不同職務薪資的差距，其實是會慢慢地擴大的。」

就怕入錯行，人力銀行歸納出50大需求最夯的職業和衰退最多的職業，半導體設備工程師榮登第一名寶座，其他像是飛機裝修工，或語言治療師等專業門檻高的利基型職業，也開始崛起，最衰退的則有模特兒、補習班老師和大學教授等，因為少子化衝擊老師恐怕會愈來愈少。

還有像是取代性高的行政職，或者是可以由自動化機器人，替代的工廠作業員也都是夕陽產業，專家提醒職場新鮮人入行前，可以多仔細比較。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

破盤價招攬買氣　淡水「2字頭」林口「3字頭」	2015/04/12發佈
房市冷清，建商也撐不住了嗎？新北市淡水有建商喊出2字頭房價，至於已經站上5字頭的林口地區，也有建商率先打出「3字頭」廣告，試圖招攬買氣回溫，專家分析，打出破盤價很大一部分，是策略操作。廣告看板高高掛，這一頭淡水喊出只要「2字頭」，另一邊林口不遑多讓，用「3字頭」吸引自住客，通通對半砍，房市陷入價格戰。房產雜誌企研室經理何世昌：「破盤價主要是建商的操作考量，因為可能想要先回收資金為主，所以它就希望用便宜的價格，先把它出清掉。」其實根據統計，北台灣3月份的預售量體已經超過500億，比2月份還多出1.5倍，同時新增的可售戶數也突破1000戶，推案量大競爭就更激烈，打出破盤價，最主要策略就是想招攬買氣上門，因為遠離蛋黃區，就連桃園的大有區，周邊每坪25-26萬的行情，竟然也出現1字頭廣告價。房產雜誌企研室經理何世昌：「因為現在買方預期的價格，至少要(下修)1－2成，可是建商平均讓價來講，還不到5%如果以新開的建案來講，它的讓價空間幾乎非常小，不到2%跟消費者預期的空間，還是差很多。」畢竟大打殺價流血戰，能不能有效去化量體，同步刺激買氣，恐怕還得取決於，消費者對合理價格的定義。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

破盤價招攬買氣　淡水「2字頭」林口「3字頭」

2015/04/12發佈

房市冷清，建商也撐不住了嗎？新北市淡水有建商喊出2字頭房價，至於已經站上5字頭的林口地區，也有建商率先打出「3字頭」廣告，試圖招攬買氣回溫，專家分析，打出破盤價很大一部分，是策略操作。

廣告看板高高掛，這一頭淡水喊出只要「2字頭」，另一邊林口不遑多讓，用「3字頭」吸引自住客，通通對半砍，房市陷入價格戰。房產雜誌企研室經理何世昌：「破盤價主要是建商的操作考量，因為可能想要先回收資金為主，所以它就希望用便宜的價格，先把它出清掉。」

其實根據統計，北台灣3月份的預售量體已經超過500億，比2月份還多出1.5倍，同時新增的可售戶數也突破1000戶，推案量大競爭就更激烈，打出破盤價，最主要策略就是想招攬買氣上門，因為遠離蛋黃區，就連桃園的大有區，周邊每坪25-26萬的行情，竟然也出現1字頭廣告價。

房產雜誌企研室經理何世昌：「因為現在買方預期的價格，至少要(下修)1－2成，可是建商平均讓價來講，還不到5%如果以新開的建案來講，它的讓價空間幾乎非常小，不到2%跟消費者預期的空間，還是差很多。」

畢竟大打殺價流血戰，能不能有效去化量體，同步刺激買氣，恐怕還得取決於，消費者對合理價格的定義。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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